GSハイム船場

  • 大阪府大阪市中央区淡路町一丁目

  • OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 11階建 / 101戸 / SRC造

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価格偏差値

39.0
割高

推定相場価格より8.1%割高

販価
4,598万円
61.7万円/㎡
相場
4,255万円
57.1万円/㎡
3,319
3,943
4,567
5,192
AI査定結果
推定相場価格
4,255万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,943万円〜4,567万円
52.9万円/㎡〜61.2万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
GSハイム船場
4,598万円（61.7万円/㎡）/ 11階 / 74.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/132,198万円38.8万円6階 56.68㎡ 2SDK南
2026/01/122,198万円38.8万円6階 56.68㎡ 3DK南
2026/01/124,598万円61.7万円11階 74.58㎡ 3LDK東
2024/08/081,980万円37.5万円7階 52.86㎡ 2SDK南
2024/07/071,980万円37.5万円7階 52.86㎡ 2DK+S南西
2024/04/27690万円32.2万円4階 21.46㎡ 1R東
2024/03/191,480万円50.0万円9階 29.58㎡ 1R東
2024/03/03690万円32.2万円7階 21.46㎡ 1R東
2023/12/151,380万円46.7万円6階 29.58㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
GSハイム船場
大阪市中央区淡路町一丁目
北浜駅5分 4,598万円61.7万円74.58㎡3LDK11階 / 11階建 東1980年101戸SRC
2025/06/19ニューライフ平野町
大阪市中央区平野町三丁目
淀屋橋駅4分 4,180万円70.8万円59.04㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年125戸SRC
2025/08/30ユニ船場
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅4分 4,680万円60.0万円77.94㎡2DKK+S9階 / 14階建 南西1979年107戸SRC
2023/06/03グランドメゾン西心斎橋
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 3,780万円58.8万円64.24㎡2LDK+S11階 / 12階建 北東1985年91戸SRC
2023/10/03グランドメゾン船場
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅3分 4,280万円51.7万円82.72㎡3LDK6階 / 13階建 東1982年98戸SRC
2025/08/18ニューライフ船場
大阪市中央区北久宝寺町二丁目
本町駅5分 3,690万円60.5万円61.02㎡2LDK15階 / 15階建 北1985年113戸SRC
2024/08/08ハイム船場
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅3分 2,680万円47.8万円56.11㎡1LDK5階 / 9階建 北1980年91戸SRC
2024/06/18グランドメゾン大手通
大阪市中央区大手通三丁目
天満橋駅10分 4,680万円56.2万円83.21㎡3LDK8階 / 14階建 東1983年68戸SRC
2024/06/04サンハイム天満橋
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅5分 2,780万円46.5万円59.77㎡2LDK8階 / 8階建 北1980年87戸RC
2025/12/30ロイヤルコーポ大手門
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 3,100万円54.1万円57.29㎡2LDK6階 / 12階建 東1984年68戸SRC
2025/03/07サンコービル船場
大阪市中央区南本町一丁目
堺筋本町駅1分 3,180万円52.5万円60.57㎡3LDK12階 / 14階建 南1980年113戸SRC
2025/04/01天満橋ニュースカイハイツ
大阪市中央区石町一丁目
天満橋駅2分 3,330万円52.6万円63.28㎡3LDK7階 / 14階建 南1978年108戸SRC
2024/10/16ニューライフ大手前参番館
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅7分 2,880万円48.9万円58.89㎡2LDK9階 / 11階建 南1985年64戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市中央区では36.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して7.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市中央区
57.2万円/㎡
前年比+36.8%

マンション概要

マンション名GSハイム船場
所在地大阪府大阪市中央区淡路町一丁目
交通OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分
築年月1980年
階数11階建
総戸数101戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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